«Это наша цель»: Центробанк потребовал ограничить льготную ипотеку. Главные заявления Набиуллиной

В Центробанке потребовали ограничить льготную ипотеку, так как ее доступность повлияет на рыночную ипотеку. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

«Мы всегда говорили, что ипотека должна быть более адресной. И вот сейчас правительство переходит к более адресной ипотеке. Но льготная ипотека, она все-таки должна быть ограниченной. Потому что даже если будет адресная ипотека, здесь там айтишникам, здесь семьям молодым, здесь по региональному принципу, здесь еще профессии, и покрывать там 90% ипотеки, то рыночная ипотека станет недоступной», — подчеркнула глава ЦБ.

Так Набиуллина прокомментировала то, что в России хотят отменить льготную IT-ипотеку. Этот вопрос уже обсуждают в правительстве. Эту тему подняли в рамках рассмотрения бюджета на 2027 год. В Минцифры отметили, что финансирование программы прорабатывается «в условиях ограниченности бюджетных средств».

Также глава ЦБ отметила, что более адресной уже становится и семейная ипотека. Спрос на нее в будущем будет более умеренным. Она напомнила, что предыдущие изменения в параметрах семейной ипотеки не оказали существенного влияния на цены в новостройках.

По ее мнению, политика адресных программ приведет к тому, что цены на жилье не будут опережать общие цены инфляции и темпы роста. При низких инфляционных ожиданиях цены на недвижимость должны расти более медленно.

Сейчас регулятор предпринимает меры, которые направлены на то, чтобы люди не брали непосильную долговую нагрузку и не попадали в сложную ситуацию. По словам главы ЦБ, на сегодняшний день долговая нагрузка в стране довольно низкая.

«Мы хотим сделать так, чтобы надобность льготной ипотеки в принципе отпала, чтобы рыночные ставки были доступны всем. Это возможно только в условиях устойчивой низкой инфляции. Это наша цель», — добавила Набиуллина.

Во время пресс-конференции обсуждался и рост российской экономики. Глава ЦБ отметила, что она постепенно перейдет к сбалансированным темпам роста.

«Мы считаем, что мы постепенно должны перейти к сбалансированным темпам роста. Это будет постепенно. После перегрева, естественно, темпы роста снижаются под влиянием прежде всего и жесткой денежно-кредитной политики, но постепенно будет происходить переход к сбалансированным темпам роста», — сказала она в ходе пресс-конференции.

По прогнозу Банка России, текущие темпы роста цен в стране вернутся к 4% в течение первого полугодия 2027 года. Сейчас они устойчиво сохраняются в диапазоне 5–6%.

Это происходит «прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях». ЦБ потребуется более длительный период жесткой денежно-кредитной политики для достижения инфляции 4%. Эта ситуация очень беспокоит Банк России.

«Когда мы все привыкаем, что уже несколько лет высокая инфляция, конечно, это отражается на инфляционных ожиданиях. А повышенные инфляционные ожидания прямо влияют на спрос, на склонность к сбережениям, в конечном счете — на инфляцию. С точки зрения длительной перспективы нас очень беспокоит, что инфляционные ожидания высокие и пока не показывают значимую, устойчивую динамику снижения», — отметила глава ЦБ.

• Эффекты выбытия производственных мощностей могут оказаться более продолжительными, это не позволило реализовать потенциал смягчения ДКП от консервативного проекта бюджета.

• Повышенная индексация тарифов ЖКХ пока мало отразилась в инфляционных ожиданиях, на платежках скажется в ноябре.

• Предметно в пятницу рассматривалась только пауза, были отдельные голоса за повышение ключевой ставки.

• Обсуждался только нейтральный сигнал.

• На следующий год сохраняется пространство снижения ставки, но его стало меньше.

На сегодняшнем заседании совет директоров Банка России принял решение по ключевой ставке. Ее сохранили на уровне 14%.