«Съели бы всех ваших собак»: чем закончилась встреча горожан с будущим концессионером парка «Танаис»

О возможной реконструкции «Танаиса» в воронежской мэрии говорят уже три года. Городская администрация даже собиралась софинансировать вложения частного инвестора. Однако готовых на это предпринимателей так и не нашлось. Но сейчас на сцене появилась группа бизнесменов, желающих взять парк в концессию. Причем денег из городского бюджета им не нужно. Они сразу решили работать на упреждение и уже встретились с горожанами.

О решении «в ближайшие годы дать "Танаису" вторую жизнь» мэр Воронежа Вадим Кстенин объявил осенью 2020 года. Тогда же городские архитекторы предложили первую концепцию. Расходы на реконструкцию планировалось поделить пополам между городским бюджетом и частными инвесторами. Речь шла о 180 миллионах рублей. По словам мэра, и эта сумма, и сама концепция еще могли поменяться, но незначительно.

Однако спустя три года и объем вложений, и концепция всё же изменились сильно. В течение этого времени Вадим Кстенин вел переговоры с некоторыми бизнесменами, но к конкретным результатам это не привело.

Имена потенциальных инвесторов держались в секрете. До тех пор, пока о своих намерениях открыто не заявила группа нескольких концессионеров. В нее вошли предприниматель Эдуард Толоконников, который до этого реконструировал воронежский парк «Дельфин», и еще два бизнесмена — Эдуард Краснов и Дмитрий Хвастунов. Оба активно занимаются строительством. Первый владеет одним из крупнейших воронежских проектных институтов, а второй — руководит компанией по укладке и ремонту дорог.

Они планируют вложить в реконструкцию «Танаиса» примерно 350 млн рублей, взяв парк в концессию на 25 лет. Если мэрия одобрит концессионную инициативу, которая, к слову, еще не подана, работы могут стартовать уже в апреле 2024 года.

По информации пресс-службы городской администрации, есть и еще одна группа инвесторов, которые также хотят взять этот парк в концессию. Однако они тоже еще не передали свои предложения в мэрию. Единственное, что об этих предпринимателях известно, — они не из Воронежа.

Эдуард Толоконников встретился в парке с жителями окрестных домов в минувшую субботу. До намеченного времени предприниматель со своими помощниками стоял в стороне и сливался с толпой: пока он не взял слово, на мужчину в синей шапке и с виду простой стеганой куртке никто не обращал внимания.

Еще раз напоследок что-то обсудив со своей командой, мужчина зашел в центр плотной толпы и представился. В городе Толоконников известен как концессионер парка «Дельфин» и нескольких подземных переходов. Теперь в его планах — еще и реконструкция «Танаиса», так же на условиях государственно-частного партнерства.

— Вы сказали, что вы ассоционер. Что это значит? — первым делом спросила одна из жительниц, не расслышав и не поняв новое для себя слово «концессионер».

Предприниматель объяснил: если говорить простыми словами, он хочет взять парк в аренду, отремонтировать его, привлечь сюда малый бизнес и через 25 лет передать всё городу, предварительно «отбив»‎ вложенные деньги и даже заработав «сверху»‎.

Сейчас потенциальные концессионеры готовят проект реконструкции парка, площадь которого достигает 18 гектаров. А встреча была нужна, по словам Толоконникова, чтобы понять главные пожелания горожан и свести к минимуму возможное недовольство и конфликты на финальном этапе.

Согласно предложенной идее, аллея, на которой проходила субботняя встреча, станет главным бульваром. В его центре будет фонтан, а вокруг — фуд-корты, на которых инвесторы и планируют зарабатывать.

В части парка со стороны улицы Героев Сибиряков должна появиться «тихая» зона. В нее будут входить детская площадка, романтический квартал, беличий парк и другие пространства. Отдельного внимания заслуживает и то, что в эту часть «Танаиса» переедет поляна сказок, от которой сейчас осталось лишь несколько фигур: например, Царевна-лягушка, Иван-царевич с жар-птицей и нечто похожее на Змея Горыныча.

В другой части парка, со стороны улицы Космонавта Комарова, будет территория для активного отдыха: аттракционы, зона с тренажерами, спортивные площадки и многое другое. Соединит две половины «Танаиса» так называемая трасса здоровья. Сейчас разработчики концепции думают, как сделать так, чтобы по ней комфортно могли перемещаться и велосипедисты, и любители лыжероллеров, и те, кто увлекается скандинавской ходьбой.

— Этот парк в три раза больше, чем «Дельфин», но подходы работы с людьми и принципы, когда каждая зона должна быть практичной, сохранятся. Мы будем работать над тем, чтобы не было очередей в кофе-ларек или туалет, — сказал Эдуард Толоконников.

Со стороны улицы Южно-Моравской будет парковка. Ее могут оборудовать на месте трамвайных путей: часть их осталась там с момента ухода трамвая с воронежских улиц 15 лет назад.

Горожане боятся, что, когда в парке начнется масштабная стройка, 70-летние сосны, высаженные фронтовиками, вырубят.

— В парке «Дельфин» я вырубил три сосны и заплатил за них около 64 тысяч рублей. Мне это невыгодно, — говорит Эдуард Толоконников. — Деревья здесь трогать мы не планировали изначально. Мы будем идти по [велосипедной] трассе, будем максимально изгибаться и уходить [в сторону]. <…> Но если вдруг будет ситуация, что на трассе будет стоять дерево, мы попросим администрацию Воронежа разрешить его убрать. Мы заплатим за это и посадим новые деревья.

Другой темой споров стал вопрос установки заборов вокруг парка. Бизнесмен пытался объяснить это решение антитеррористической безопасностью, но местные жители этот аргумент не приняли. Ведь многие из них идут через парк на работу или до остановки, а возможные барьеры будут лишь удлинять их путь.

— Я буду смотреть на натоптанные тропы и по ним ориентироваться, — заявил Эдуард Толоконников.

Однако другие собравшиеся посчитали, что если парк не огородить, то он превратится в проходной двор.

— Вопрос от собачников: а с собаками как будут дела обстоять? Тут собак больше, чем людей, — спросили буквально хором несколько человек.

На это Эдуард Толоконников ответил, что есть одно правило: хозяева собак должны убирать за своими животными. Если же у них нет с собой пакетов, их можно будет взять прямо в парке. Также в одном из концов парка будет оборудованная площадка для выгула и дрессировки животных площадью 30 соток.

— Да нам оборудование не столько нужно, сколько нужен забор, — считает одна из собачниц.

— Съели бы всех ваших собак, — не в полный голос, но достаточно отчетливо говорит женщина с другой стороны толпы.