Больше 80% новых квартир в Воронеже можно купить по льготной ипотеке. С июля ее отменят

83% новых квартир в Воронеже подходят под условия льготной ипотеки. По этому показателю наш город наряду с Самарой занимает первое место среди миллионников, говорят эксперты «Циан.Аналитики».

Это связано с тем, что во многих других крупных городах — не только в Москве, но и, например, в Казани и Нижнем Новгороде — шести миллионов рублей, которые дают по льготной ипотеке, уже недостаточно, чтобы купить жилье. Сейчас в Воронеже под эту программу подходят три тысячи квартир.

Параллельно с этим за последний месяц средняя цена квадратного метра в Воронеже снизилась на 0,6% — до 111,4 тысячи рублей. В большинстве других городов-миллионников эта сумма только растет.

Льготная ипотека — это кредит на жилье по сниженной ставке. В этом случае разницу между рыночным и льготным процентами выплачивает государство.

Но с июля 2023 года требования для получения такой ипотеки ужесточили: первоначальный взнос увеличился до 30%, а максимальный размер кредита ограничили шестью миллионами рублей. А с 1 июля 2024-го власти решили отменить эту программу вовсе.

— Отмена льготной ипотеки и корректировка условий семейной программы могут привести к кратковременному росту спроса перед 1 июля, хотя рекордов на рынке мы не ожидаем. Высокие требования к размеру первоначального взноса отсекают многих потенциальных покупателей, — считает эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.

Она предполагает, что рост цен на квартиры в июне может достигнуть 5%.