Исторический квартал в центре Воронежа отдали под застройку высотками

Мэр Сергей Петрин утвердил план комплексного развития территории жилой застройки в границах квартала «Никитинская — Куколкина — 9 Января — Фридриха Энгельса». Соответствующее постановление градоначальника опубликовали на сайте администрации. Площадь этой территории — 7099 квадратных метров, под застройку можно будет занять 80%, а общая площадь будущих высоток составит 16 тысяч 703,6 квадрата. В постановлении указано, что максимальное число этажей возводимых домов — восемь, включая подземную парковку.

Сейчас на этом участке расположены восемь зданий по Никитинской улице, из них четыре признаны объектами культурного наследия и охраняются государством — «Дом агронома Вагнера» (Никитинская, 45) и «Усадьба Клочковых» (Никитинская, 43). При этом бывшая купеческая усадьба состоит из трёх особняков, в одном из них расположен жилой дом, который признан аварийным. Все четыре исторических здания власти обещают сохранить, а аварийный дом — реконструировать. Остальные постройки в квартале реновации на Никитинской пойдут под снос: дома № 47/3 (частная подземная автостоянка); 47/2 (многоквартирный жилой дом, признан аварийным); 41/2 и 45, корпус 2 — нежилые здания в муниципальной собственности.

На разработку концепции обновлённого квартала объявляли архитектурный конкурс, по итогам которого победила московская студия «SON architecture». В октябре прошлого года проект одобрил губернатор Александр Гусев, поручив провести необходимые процедуры по его реализации в первом квартале 2026-го. На всякий случай пропишем здесь и ещё одно поручение главы региона: детально проанализировать резервы инженерных мощностей и рассмотреть возможность ограничения точечной застройки.

Застройщика исторического квартала определят на открытых торгах. Управиться со всеми мероприятиями по комплексному развитию — от сноса домов и расселения людей до возведения высоток — он должен без малого за восемь лет: до 3 октября 2033 года.