«Я не я, и сеть не моя!» Сколько в Воронеже бесхозных коммунальных сетей и почему они никому не нужны

Бесхозные сети тепло- и водоснабжения, а также водоотведения — давняя проблема для Воронежа. Особенно хорошо с ней знакомы горожане, чьи дома находятся рядом с этими сетями. Например, жители дома № 9 на улице 232-й Стрелковой Дивизии, подвал которого регулярно заливает нечистотами. Здесь люди не могут просто позвонить в водоканал и дождаться приезда специалистов, которые проведут ремонт. Всё из-за того, что канализация рядом с многоэтажкой «ничейная». Стоки из подвала и колодца откачать еще могут по заявке от городской администрации, а вот полноценный ремонт канализации никто проводить не будет.

Разбираемся, откуда берутся подобные бесхозные сети, кто за них отвечает и могут ли живущие рядом с ними воронежцы надеяться на то, что регулярные прорывы ветхих труб прекратятся.

Бесхозные сети, конечно, не берутся из воздуха. Как правило, это инфраструктура, когда-то принадлежавшая какому-либо ведомству либо не переданная на баланс при строительстве домов. При этом совсем уж бесхозными подобные сети не назовешь: они находятся в муниципальной собственности. Мэрия регулярно выявляет «ничейные» трубы и оформляет их на город, а потом вносит в перечень объектов, которые планируется передать в концессию.

К началу прошлого года в этом перечне было под две тысячи объектов, протяженность которых исчисляется сотнями километров. А с начала 2026 года по 10 июля было выявлено еще 42 объекта общей протяженностью более девяти километров, сообщили корреспонденту Voronehz1.ru в мэрии. Из них:

• 9 объектов водоснабжения (на 1516 метров);

• 22 объекта водоотведения (на 5703 метра);

• 11 объектов теплоснабжения (на 1902 метра).

Внесение в перечень объектов для передачи в концессию не означает, что вскоре бесхозные сети окажутся на балансе у ресурсоснабжающей компании. Канализация у всё того же дома № 9 на улице 232-й Стрелковой Дивизии, например, в перечне уже больше шести лет, есть она в нем и в этом году, но в концессию пока так и не попала.

«Администрация Воронежа ежегодно формирует и утверждает перечень объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений. Указанные перечни регулярно направляются в адрес ресурсоснабжающей организации „РВК-Воронеж“ для подготовки предложений предприятия принять в концессию объекты водоснабжения и водоотведения. Предприятием рассматриваются перечни объектов, в ходе подготовки частной концессионной инициативы (той самой, из-за которой тариф на воду растет сверхнормативно. — Прим. ред.) формируется пакет документов и разрабатывается финансовая модель нового концессионного соглашения, и „РВК-Воронеж“ выходит с инициативой о заключении новой концессии в отношении муниципальных объектов водоснабжения и водоотведения», — объяснили в мэрии схему, по которой бесхозные сети передаются на баланс.

В городской администрации также сообщили, что сейчас водоканал «выразил заинтересованность» в заключении соглашения на 500 объектов. Но дело в том, что на разовую передачу в ближайшее время в концессию такого объема сетей надежды мало. Например, в период с 2019 по 2024 год РВК принял на баланс 117 километров бесхозных сетей — это порядка 23,3 км в год. На 500 объектов никак не тянет.

«Учитывая, что прием в концессию новых объектов водоснабжения/водоотведения требует значительных финансовых затрат на их обслуживание, ремонт, восстановление и реконструкцию, концессионер не может принять все объекты единовременно», — подтверждают в мэрии.

Власти, в том числе и региональные, довольно часто поднимают вопрос о том, что процесс передачи бесхозных сетей на баланс необходимо упростить и ускорить. В феврале эту тему поднимали в облдуме. В частности, обсудили тот факт, что сначала сети нужно привести в порядок. Закончили обсуждение тем, что средства на ремонт начнут закладывать в бюджет с 2027 года.

Пока власти строят на следующий год планы, реализация которых была необходима городу годы, если не десятилетия назад, воронежцам приходится терпеть порой невыносимо долгие сроки устранения аварий на бесхозных сетях. Ремонт затягивается, потому что заявкам об авариях приходится проходить несколько инстанций.

Выглядит это так. В случае очередного прорыва на водопроводе или канализации горожанин должен обратиться в управу своего района. Управа направляет в городское управление ЖКХ телефонограмму об аварии (это такое сообщение, которое передается по телефону, записывается официальным представителем и является документом. — Прим. ред.). Затем управление ЖКХ обращается в ресурсоснабжающую компанию. Та, объясняют в мэрии, «включает данный объект в график устранения аварийных ситуаций и выполняет мероприятия по восстановлению работоспособности того или иного объекта».

Нет ничего удивительного, что при такой схеме ждать устранения аварии горожанам зачастую приходится неделю.

Кстати, последствия прорывов канализации в доме — например, затопленный подвал или плесень в подъезде — должна устранять управляющая компания, потому что это общедомовое имущество. Как объясняла юрист в сфере ЖКХ Ольга Дятлова, после откачки нечистот или воды УК может через суд взыскать с мэрии свои расходы. Но только если подтвердит экспертизой, что подвал затопило из-за плохого состояния уличных сетей.