Десятилетие пустующее красное офисное здание на Московском проспекте снесут

Большинство жителей Воронежа хоть раз проезжали либо проходили мимо здания на Московском проспекте, 114А. Это довольно длинное строение с «башнями», которое стоит пустым уже больше 10 лет. Как выяснилось, здание не используется из-за того, что было построено незаконно. Об этом сообщается в решении Арбитражного суда Воронежской области по иску Росимущества у нынешнему владельцу строения.

История здания началась еще в 2003 году. Тогда Воронежский государственный аграрный университет заключил договор с застройщиком ООО «Воронеж Дом Плюс» о сотрудничестве. ВГАУ принадлежал земельный участок, на котором сегодня находится то самое здание. И по условиям договора застройщик получал право на строительство на этом участке жилых домов и нежилых помещений. За это вуз получал 5 миллионов рублей.

В 2010 году мэрия Воронежа выдала разрешение на строительство магазина с офисами и подземной парковкой. Но разрешение было выдано не застройщику, а вузу. То есть, «Воронеж Дом Плюс» могло только заниматься строительством, но не претендовать на владение зданием или земельным участком под ним. Несмотря на это, в 2011 году застройщик зарегистрировал право собственности на объект. Зданию был присвоен адрес — Московский проспект, 114а, хотя по факту оно находилось на улице Шишкова.

В 2023 году «Воронеж Дом Плюс» продало недостроенный объект ООО «Интернет». Новый владелец попытался узаконить свои права. Но тут на происходящее обратили внимание в Росимуществе и начали через суд добиваться признания здания самостроем. Спустя два года после подачи первого иска Арбитражный суд признал правоту ведомства.

«В связи с тем, что объект недвижимости, расположенный в городе Воронеж, Московский проспект, 114а площадью 7 259,9 кв. м., возведен на земельном участке, который в установленном законом порядке ни ему [ООО „Интернет“], ни его правопредшественнику (ООО „Воронеж Дом Плюс“) не предоставлялся, без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений, суд приходит к выводу о том, что здание относится к категории самовольной постройки», — говорится в решении суда.

Компанию «Интернет» обязали снести самострой в течение месяца после вступления в силу решения суда. Если не были поданы жалобы, то этот месяц истекает в начале августа.