В Воронеже снова подорожал квадратный метр в новостройках. В каком районе выгоднее покупать квартиру?

В Воронеже за месяц почти на 6 тысяч рублей выросла цена квадратного метра жилья в новых квартирах. Об этом пишет Domostroyrf.ru.

В ноябре средняя цена квадратного метра в новостройках Воронежа составила 111 150 рублей. Это на 5794 рубля больше, чем в октябре. Стоимость выросла на 5,5%.

Дороже всего новые квартиры стоят в Ленинском (128 751 рубля за кв. м) и Центральном (119 101 рубль за кв. м) районах города. Но по сравнению с октябрем, сильнее всего подорожало жилье в Коминтерновском районе — на 6,68%. А в Центральном оно, наоборот, подешевело на 2,87%.

С января 2019 года цена квадратного метра нового жилья выросла больше чем в два раза. Тогда он стоил 50 тысяч рублей.

Президент гильдии риелторов Черноземья Галина Панова рассказала, что в 70% случаев клиенты берут квартиры в ипотеку. Жилье они выбирают, исходя из размера ежемесячного платежа. А спрос на новостройки растет, потому что ставки на «вторичку» гораздо выше.

Сейчас правительство страны планирует «некоторые меры по увеличению первоначального взноса льготной ипотеки». Их анонсировал вице-премьер Марат Хуснуллин. Также риелторы ждут, повысит ли еще сильнее Центробанк ключевую ставку. Это станет известно 15 декабря.

— Сейчас спрос сохраняется в большинстве случаев не потому, что цены будут расти, а по причине того, что будет увеличен первоначальный взнос по госпрограммам и ипотечным продуктам, — сказала Галина Панова корреспонденту Voronezh1.ru. — Поэтому сейчас определенный диссонанс на рынке происходит. Такого, наверное, я не помню — когда клиент приобретает квартиру посредством ипотеки и делает ставку не на объект и цену, а на сумму ежемесячного платежа, оценивая свои возможности и риски. <...> Конечно, клиент недоволен. У него остается всё меньше возможностей приобрести те объекты, на которые он делал ставку и на которых останавливал свой выбор.