Объект культурного наследия в пятый раз пытаются продать в Воронежской области за 1 рубль

Построенный в начале XX века корпус Высшего начального училища в Нижнедевицке Воронежской области снова пытаются продать. Торги проводят уже в пятый раз за несколько лет, но желающих приобрести объект культурного наследия (ОКН) и получить в аренду землю под ним нет с 2023 года. В очередной раз торги объявили 4 июня.

Начальная цена лота — один рубль. Это символическая сумма для старта торгов по продаже ОКН в плохом состоянии, которая установлена Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества». Кроме того, участники должны внести задаток в размере 20% от кадастровой стоимость объекта — в случае с училищем в Нижнедевицке это 1 987 061 рубль. Шаг торгов, по документам о продаже, установлен в 496 765 рублей.

Новый владелец здания должен понимать: он покупает объект культурного наследия, а не обычное помещение. Это значит, что здание нельзя сносить или кардинально переделывать. Придется сначала за два года разработать проект реставрации, а после — в течение пяти лет провести за свой счет полноценный ремонт, не меняющий облик объекта. Далее придется поддерживать ОКН в надлежащем состоянии.

«Работы по сохранению ОКН проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ <…>, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением», — уточняется в документации торгов.

Тому, кто приватизирует ОКН, также будет предоставлен в аренду и занимаемый зданием земельный участок. Размер арендной платы символический — по одному рублю в год. Отдельно отмечается, что правила землепользования и застройки разрешают использование корпуса училища в качестве жилого дома.

Все предыдущие торги — в ноябре 2023-го, январе и апреле 2024-го, апреле 2025-го — не состоялись по одной и той же причине: не было подано ни одной заявки. На этот раз заявки принимаются до 2 июля.