«Ущерб более 5 миллионов». Управляющей компании в Воронеже грозит уголовное дело за то, что не перечисляла платежи жильцов за ЖКУ

До пяти лет колонии могут появиться на горизонте у кого-то из начальства в воронежской УК «ЖК Статус Комфорт»: это очередная контора, которую прокуроры подловили на странных схемах с платежами жильцов за коммунальные услуги. По данным правоохранителей, не все народные деньги доходили до непосредственных адресатов — на счета «ТНС-Энерго», «РИР-Энерго» и «РВК».

«Причинённый ущерб от неправомерной деятельности управляющей компании составил более 5 миллионов рублей», — подсчитали в прокуратуре.

Свои формулы прокуроры передали полицейским — пора бы, мол, коллеги, подшивать их в уголовное дело. Статья для этого есть — 156 УК РФ, часть 2: о том самом «ущербе» ресурсоснабжающим организациям (РСО) в особо крупном размере, но без хищения. То есть, это когда деньги людей в УК не воровались, но — снова цитирую прокуроров — «расходовались на иные нужды, не связанные с погашением образовавшейся задолженности» перед поставщиками насущных бытовых благ. Какими ни были «блага» по качеству, платить за них закон обязывает — и жители это как раз делали.

О подряде УК-умельцев, годами и миллионами зажимавших платежи жильцов перед РСО, мы в Voronezh1.ru рассказывали недавно. Среди тех компаний оказалась даже такая, которой владеет целый депутат областной Думы. В УК «ЖК Статус Комфорт» депутаты не замечены, однако даже при беглом знакомстве с конторой по официальным открытым источникам, образчик складывается в целом тот же. В базе Арбитражного суда Воронежской области с июня 2020 года — 41 коммунальное дело, где она отвечает перед ресурсниками как отпетый неплательщик. Общий долг — 17 миллионов рублей. Там не только те РСО, которые называют прокуроры, — ещё и газовики, и мусорщики. В 2020-м и 2022-м было по одному, в общем, мелкому иску, основной поток — с апреля 2023-го.

29 исков на 12 миллионов УК проиграла. 4 дела на 540 тысяч прекратили, потому что РСО свои заявления отозвали, — видимо, контора таки снизошла вернуть деньги. Ещё два — на 638 тысяч — прекратили по формальным основаниям. 6 дел сейчас в процессе — на 3,7 миллиона рублей: с «РИР Энерго», «ТНС Энерго», «Экотехнологиями» и «РВК».

УК «ЖК Статус Комфорт» в Воронеже основана в марте 2017 года строительным бизнесменом Константином Логуновым, и с тех пор он её единственный владелец. По данным сервиса Rusprofile.ru, сейчас у него в общей сложности 6 компаний, среди которых специализированный застройщик (СЗ) «Стройград», ещё две УК и крупная риэлторская компания «Отдел Продаж», заработавшая в 2025-м 35 миллионов рублей. С мая 2017-го по май прошлого года он был совладельцем и директором СЗ «Стройгрупп». Его выручка за 2024 год — 538 миллионов рублей, при том, что предыдущие 6 лет была по нулям. В конце 2023-го фирма как раз завершила две 16-этажки ЖК «Статус» с квартирами комфорт-класса на Московском проспекте, 52 и 48Д — и раздала жильцам ключи. По данным ГИС «ЖКХ», обеими высотками заведует она — УК «ЖК Статус Комфорт»: той, то что № 48д — с февраля 2024-го, № 52 — с нынешнего августа. В предыдущие годы управляла высотками на Московском проспекте, 48А и 48Б (тоже ЖК «Статус», их построили раньше) и несколькими домами в Новоусманском районе (в Отрадном и Александровке).

Что интересно, не все фирмы Константина Логунова опубликовали свою финансовую отчётность за 2025 год. Среди них и «бывший» СЗ «Стройгрупп», и героиня прокурорского повествования УК «ЖК Статус Комфорт». А в 2024-м управляйка, хронически не платившая поставщикам деньги жильцов недешёвых квартир, заработала 32 миллиона рублей.

Зато известно, сколько в прошлом году в компании, управляющей двумя 16-этажными свечками почти на 300 квартир вкупе, было тружеников — аж трое. И получали они в среднем по 154 786 рублей в месяц — за год их средняя зарплата выросла на 36,8%. Ещё известно то, что ворочая такими бюджетами, УК умудрилась задолжать налоговой 104 762 рубля (цифра из базы ФНС на 1 августа).

Директор управляющей компании «ЖК Статус Комфорт» — тоже с самого основания — Дарья Давыдова (другая фамилия в Едином госреестре юридических лиц — Рудь). В прошлом была начальницей и владелицей нескольких непримечательных фирм. Отвечать за огрехи конторы не хозяину — строительному миллионеру, а в первую очередь ей.