Возраст детей, малые города и «нестроительные» регионы: риэлтор рассказала о новых условиях семейной ипотеки для воронежцев

В Воронежской области, как и по всей России, возобновили программу льготной семейной ипотеки. По ней семьи могут взять кредит под 6 % годовых, чтобы купить квартиру или построить дом.

Корреспондент Voronezh1.ru поговорил с президентом Гильдии риэлторов Черноземья Галиной Пановой и узнал, насколько изменились условия семейной ипотеки и кто ее может получить.

Льготная ипотека, при которой семьи могли взять кредит по сниженному проценту на покупку нового жилья или строительство дома, должна была закончиться 1 июля. Но Министерство финансов России продлило эту программу до 2030 года.

По словам Галины Пановой, цель кредитования не поменялась: по семейной ипотеке можно по-прежнему купить либо жилье в новостройке у застройщика или первого собственника, либо дом, либо построить его самому.

Но теперь при покупке или строительстве дома нужно обязательно пользоваться эскроу-счетами, а подрядчик должен пройти аттестацию у банков. Раньше такие условия относились только к приобретению квартир в новостройках.

В первую очередь программа доступна для семей, где есть ребенок до шести лет включительно:

— Что такое «шесть лет включительно»? Это дети, которым не исполнилось семь, — сказала Галина Панова, заверив, что дажа за один день до семилетия ребенка можно воспользоваться льготным кредитом.

Еще семейную ипотеку могут взять родители ребенка-инвалида, которому не больше 18 лет. В прежней редакции программы было условие, что он должен быть рожден не позднее 31 декабря 2023, но сейчас такого пункта нет, уверяет Галина Панова.

Оба этих пункта в том или ином виде были прописаны в старых условиях льготной ипотеки.

В новой редакции правил программы появился пункт, по которому купить жилье по сниженной ставке может семья с двумя детьми до 18 лет. Но сделать они это могут не во всех городах и регионах.

По этим условиям можно купить готовое жилье или построить свое собственное только в 35 регионах, где не развита сфера строительства. Воронежская область в этот список не попала, зато вошли Белгородский, Тамбовский и Курский регионы.

Но в нашей области семьям с двумя несовершеннолетними все же могут одобрить льготный кредит, но только на покупку или строительство жилья в городах с населением до 50 тысяч человек.

По словам Галины Пановой, под это условие подходят Острогожск, Нововоронеж, Семилуки, Бутурлиновка, Павловск, Бобров, Калач, Поворино, Богучар, Эртиль и Новохопёрск:

— Это наши районные центры. Здесь акцент именно на города, а не на какие-либо другие населенные пункты.

Сумма кредита для Воронежской области осталась прежней — 6 млн рублей. Первоначальный взнос тоже не поменялся — 20,1 % от цены покупки жилья или строительства дома.

— По мнению экспертов и специалистов, это достаточно лояльные условия. Мы ожидали более жесткой политики, — говорит Галина Панова. — Эта программа позволяет закрыть потребность клиентов и найти компромиссное решение для кредитования семей с детками.