В Воронеже за год в среднем подешевело новое жилье, но выросла цена квадратного метра

В Воронеже за год жилье в среднем подешевело на один процент. Об этом корреспонденту Voronezh1.ru рассказали аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

Медианная стоимость новой квартиры в Воронеже в декабре составила 6,6 млн рублей. Это на 1,5% меньше, чем месяцем ранее, и на 1% — чем в конце 2024-го.

Стоимость квадратного метра первичной недвижимости в Воронеже в середине декабря составила 141 тыс. рублей — это третья по бюджетности цена среди всех городов-миллионников. По сравнению с ноябрем она выросла на 2%, а за 12 месяцев — на 9,2%.

Количество предложений на первичном рынке относительно ноября сократилось на 19,1%, а за год выросло на 22,4%.

Средняя площадь продаваемых квартир в новостройках за год стала меньше на 10%. Это говорит о том, что воронежцы в основном покупают бюджетные небольшие квартиры.

«Дополнительно активность покупателей стимулировали сами девелоперы. В 2025 году среди застройщиков были популярны спецпредложения — возможность трейд-ин, рассрочки, допопции в подарок, выгодные условия при покупке с квартирой машино-места или кладового помещения и, конечно, дисконты на сами квартиры, — говорит коммерческий директор „Яндекс Недвижимости“ Евгений Белоусов. — Дополнительные акции и скидки застройщики активно делали и в преддверии Нового Года. Вероятно, тренд на гибкость в вопросах цены сохранится и в 2026 году. В условиях ожидаемых изменений условий семейной ипотеки такие акции могут стать еще более важным драйвером для покупки новостройки».

С 1 февраля 2026 года правила получения семейной ипотеки изменятся. Будет действовать правило «одна льготная ипотека на одну семью» (вместо «одна ипотека в одни руки»).