Сущие копейки! Можно ли в Воронежской области купить квартиру по цене смартфона?

В Сети активно обсуждают объявления о продаже жилья в северных городах вроде Воркуты, Мурманска и Нового Уренгоя по цене нового смартфона. Квадратный метр жилья здесь зачастую отдают всего за 3 тысячи рублей. Причины: суровый климат, массовый отток населения, упадок местной экономики. Мы решили выяснить, а есть ли в Воронежской области настолько бюджетные варианты недвижимости. Да, есть! Цены здесь стартуют от 4–5 тысяч рублей за квадратный метр, а целую квартиру нередко продают за сумму, сопоставимую со стоимостью нового айфона или очень подержанного автомобиля. Основные причины таких цен — удаленность от крупных городов, низкий спрос и необходимость ремонта.

Voronezh1.ru проанализировал актуальные объявления на популярной площадке и составил рейтинг самых дешевого жилья в регионе.

1. Ближняя Полубянка, Острогожский район — 75 000 рублей.

Продается дом 43,9 м² 1940 года постройки на участке 33 сотки. Собственник подчеркивает, что цена намеренно занижена для быстрой сделки. Дом деревянный, под шиферной крышей, пригоден для прописки. Все документы готовы, проведено межевание, собственник один. Важно: дом требует капитального ремонта, коммуникации отключены, отопление печное.

2. СНТ «Спутник», Борисоглебский гор. округ — 80 000 рублей.

За 80 тысяч рублей предлагается дачный дом 10 м² на участке 10 соток в садоводстве с официально оформленными документами. На участке есть небольшой домик с мебелью, подведено электричество и центральный водопровод. Земля засажена молодыми плодовыми деревьями. Поселок охраняется, установлены камеры. По заявлению продавца возможна прописка. Из минусов — нет газа и канализации.

3. Никольское 1-е, Воробьёвский район — 105 000 рублей.

Дом 49,7 м² на участке 30 соток, пригодный для проживания, но нуждающийся в ремонте. Главное преимущество этого предложения — развитая для села инфраструктура: по улице проходят газ и водопровод, дорога асфальтирована. В шаговой доступности — магазин, школа и пункт выдачи заказов. Продавец указывает на возможность сельской прописки и не исключает торг.

4. Семеновка, Калачеевский район — 120 000 рублей.

Еще один вариант «раритетного» жилья 1960 года постройки. Дом 49,2 м² брусчатый, на участке в 41 сотку. Коммуникации минимальны: есть только электричество и возможность подключения телевидения. Водоснабжения, газа и канализации (санузел на улице) нет. Ремонт требуется капитальный. Из плюсов — земля под ИЖС и наличие магазина со школой неподалеку.

3. Абрамовка, Таловский район — 130 000 рублей.

Квартира, а точнее дом, 30,7 м², принадлежит единственному взрослому собственнику, который предлагает несколько вариантов использования: для постоянного проживания, в качестве дачи или для регистрации. В стоимость включено юридическое оформление сделки. Мало того, собственник согласен на рассрочку. Поселок связан автобусным сообщением с районным центром Таловая и Воронежем. Судя по фото, в доме проведено электричество, но о наличии газа собственник не сообщает.

6. Новохоперск — 200 000 рублей.

Состояние дома 29,3 м² нежилое, требуется масштабный ремонт. Продавец открыт к торгу, что делает это предложение одним из самых бюджетных в своем сегменте. Про какие-то удобства речи не идет, но недалеко от дома находится ЦРБ и поликлиники.

7. Давыдовка, Лискинский район — 200 000 рублей.

Двухкомнатный домик 31 м². Еще один вариант «квартиры под ремонт» за символическую сумму. Все детали продавец просит уточнять по телефону и также допускает торг, про наличие газа, света и воды в доме не говорится. Судя по фото, из удобств только старая печь.