В тесноте — без обиды: однушки и студии стали самым популярным жильем у застройщиков и покупателей в Воронежской области

Больше половины всего строящегося в Воронежской области жилья — это студии и однокомнатные квартиры. К такому выводу пришли Т-Банк и девелопер GloraX, которые проанализировали первичный рынок жилья.

Среди всего строящегося в нашем регионе жилья 59% приходится на однушки и студии. Это один из самых высоких показателей в стране — Воронежская область занимает 16 место в рейтинге. Двухкомнатные квартиры занимают 28% площадей в новостройках, трехкомнатные — 12%. На квартиры с четырьмя и более комнатами приходится около 1% нового жилья.

При этом средняя площадь строящихся квартир в Воронежской области оказалась чуть меньше, чем тот же показатель среди купленных квартир — 48,5 кв. м. против 49,5. А копить на первый взнос по ипотеке в нашем регионе в среднем придется два года. Стоит понимать, что это срок средний по всей области. Жителю Воронежа, где даже крошечные студии в 17 кв. м. в отдаленных микрорайонах стоят не меньше 3 млн рублей, такой срок может показаться недостаточным.

В феврале средняя цена на один квадратный метр в новостройках в Воронеже осталась такой же, как и в январе — 144 000 рублей. Отсутствие роста стоимости на новую недвижимость даже в пределах одного месяца — редкость для региона. Например, в январе относительно декабря квадратный метр подорожал на 2,2%, а с 2021 года цены выросли более чем на 50%.

А стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Воронеже превысила 124 тысячи рублей — это исторический максимум. За шесть лет квартиры подорожали в 2,5 раза.