Взнос на капремонт в Воронежской области взлетел и считается по-новому. Кто и почему будет платить больше?

Чего и следовало ожидать: воронежские власти утвердили рост взноса на капремонт с 1 января 2026-го, который почти втрое превышает инфляцию. О соответствующем проекте приказа регионального министра ЖКХ и энергетики Евгения Бажанова Voronezh1.ru рассказывал в конце декабря 2025-го. Кроме драконовского роста платы за чьё-то светлое будущее, документ предполагал впервые сделать тариф дифференцированным — чтобы в домах с лифтами воронежцы платили ещё больше. Менять своих намерений коммунальщики не стали — деньги-то на кону бешеные.

Итак, с 1 января наступившего 2026-го минимальный взнос на капремонт для тех, кто живёт в домах без лифтов, в Воронежской области составляет 15,67 рубля за 1 квадратный метр в месяц. Для тех, у кого лифт имеется, — соответственно, 16,17 рубля за метр. Первые квитанции с новыми начислениями придут в феврале — за январь. Это, подчёркиваем, минимальные суммы — в некоторых домах платежи могут быть выше.

По сравнению с тем, как воронежцы платили во втором полугодии 2025-го, расценки взлетели на 13,6% для домов без лифтов и на 17,3% для домов с лифтами. При официальной годовой инфляции в Воронежской области на конец ноября в 6,21% — цифра от Центробанка. В региональном фонде капремонта (ФКР) кивают на то, что, мол, считали всё по формулам из серьёзной методички Минстроя — из его приказа № 454 от 27 июня 2016-го, который так и называется: «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт». Формулы суровые, в несколько этажей, но. Привязки к официальной инфляции в них нет.

— При расчете величины взноса учитывается оценочная стоимость капремонта основных типов многоквартирных домов, на которую влияет рост цен на строительные материалы и ремонтные работы, — отрапортовали в ФКР.

Всё так — в заветах Минстроя для региональных чиновников основные составляющие именно такие. А «оценочная стоимость» понятие относительное — смотря что и как «оценить». Правда, в приказе федералов оговорка, что взнос на капремонт для граждан должен быть доступным — цитируем:

«В качестве критерия доступности для граждан необходимого размера взноса на капитальный ремонт рекомендуется использовать критерий „Доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в процентах)“.

В Воронеже максимальная доля затрат на оплату ЖКУ не может превышать 22% от общего дохода семьи, для одиноких пенсионеров и многодетных семей — 15%, для тех семей, где среднедушевой доход ниже прожиточного минимума или равен ему — 10%: решение гордумы от 24 ноября 2010-го № 272–III. По области предел коммунальных расходов для большинства такой же — 22%, для многодетных семей — 18%: региональный закон от 5 июня 2006-го № 52-ОЗ. Те, кто платит больше, имеют право на субсидию.

Цифры, на самом деле, удобные: то есть, власти считают, что люди вполне могут отдавать более пятой части своих честно заработанных денег на безбедное существование коммунальщиков. Получая взамен дырявые трубы и потоки дерьма на улицах и просиживая в мороз без отопления. А программу капремонта по отдельным домам в Воронеже суды и вовсе признают незаконной.