«Вы смеетесь? Из центра города в Рамонь?» В Воронеже готовятся застроить экскаваторный завод — сносить будут и дома, и фабрики

Мэрия Воронежа договорилась о реновации территории экскаваторного завода рядом с улицей Электросигнальной и Московским проспектом. К 2036 году там появятся полтора десятка домов высотой от 10 до 30 этажей, а также новый детский сад.

Корреспондент Voronezh1.ru съездил в этот квартал, посмотрел, как там живут люди, и узнал, готовы ли они куда-то переезжать.

Территория, которую отдали под реновацию, находится прямо за клубом «Палаццо», через дорогу от бывшего Политехнического университета (сейчас это ВГТУ. — Прим. ред.). Если свернуть к этому кварталу с Московского проспекта, то первым делом в глаза бросится не завод, а старые жилые двух-, трех- и изредка четырехэтажки.

Многие жители говорят, что про них власти попросту забыли, несмотря на то, что управа Коминтерновского района находится буквально в двух автобусных остановках отсюда.

— Никому мы не нужны. И управляющей компании тоже, которой мы заявки оставляем. У нас крыша после дождя текла, хотя она новая. Лампочку с датчиком движения два года поменять не могут. Дверь трепыхается, ее даже запенить не могут, — жалуется местная жительница Екатерина.

Во дворах тоже никто не убирается, поэтому рядом с ее домом в разрушенных гаражах образовалась огромная куча мусора, которая летом воняла. Лишь к осени гору отходов сдвинули грейдером в сторону, чтобы отремонтировать газовые коммуникации. Но окончательно убирать свалку никто не собирается.

Екатерина уверяет, что местные жители мусор кидают в контейнеры, как надо. А вот свалки разводят приезжие — либо посетители клуба, либо клиенты МФЦ.

— Ко мне подходят и говорят: «Девушка, а где у вас тут мусорка?» Я им говорю: «Вон там пройдете далеко и там будет мусорка». А он сюда кинул и пошел. Зачем далеко ходить.

Отдельное внимание местные жители уделяют соседству с клубом «Палаццо». Музыка оттуда по ночам орет настолько громко, что люди из разных частей района просто не могут уснуть. Больше всего страдают от этого те, кто живет буквально через забор от него.

— Владелец клуба еще и картинг открыл. Было невозможно во дворе находиться просто. Наверное, его обязали его закрыть, потому что, когда они там катались, у нас даже сирены не было слышно. Такие вещи надо устраивать подальше от жилых домов. А тут люди приходят с работы, а молодежь гоняет под окнами до 12 ночи, — говорит еще одна местная жительница.

Женщина говорит, что с рождения живет в своей квартире и переезжать в какой-то другой район, если этот расселят, она не хочет.

— Я родилась в этом доме, и мне просто на старости лет очень тяжело менять место жительства. Желательно, конечно, [переселять] туда, где люди и живут, в нашем районе, а не куда-то. Это молодежи легче. Мы были молодыми, тоже хотели куда-то уехать.

Женщина называет свой микрорайон центром города и говорит, что оттуда может быстро доехать на автобусе куда угодно.

— И в ту сторону, и в эту. Мы всю жизнь тут живем, мы привыкли. Я родилась в этой же квартире, в которой живу.

А Екатерина говорит, что жильцам одного дома уже предлагали переехать в новое жилье, но оно оказалось за городом.

— У одного дома в прошлом году было собрание, и им предложили переехать в Рамонь. Вы смеетесь? С центра города уехать в Рамонь?

Она тоже не против, чтобы квартал застроили. Но вместе с этим она хочет, чтобы новое жилье ей дали не на окраине, а на том же самом месте.

В мэрии отмечали, что территорию экскаваторного завода и прилегающих к нему жилых домов будут застраивать по программе комплексного развития территории. Это значит, что жителям должны дать новые квартиры в том же самом месте, а не в Шилово или в Отрадном.

Но люди таким обещаниям привыкли не верить. Например, так происходит на улице Машиностроителей, где тоже будут расселять квартал.

Но жилые дома занимают лишь малую часть территории, которую ждут реновации. На остальной части квартала находится экскаваторный завод, а точнее — то, что от него осталось.

Производство там прекратилось в 2009 году, и все это время цеха ветшали и разваливались. Прямо с улицы Электросигнальной можно заметить огромные здания с разбитыми окнами и стенами, исписанными граффити.

В одном месте и вовсе был разрушен капитальный кирпичный забор. Через него видно, как территорию патрулирует одинокий охранник.

Он сказал, что никакие инвесторы пока на завод не приезжали, разговоров о сносе и застройке там тоже не идет. По его словам, территорию предприятия приходится осматривать, чтобы грабители и вандалы не вытащили оттуда последние хоть мало-мальски ценные вещи.

Но вокруг разрушенного цеха до сих пор кипит предпринимательская жизнь. Вот что писал на этот счет губернатор Александр Гусев в своем телеграм-канале в феврале 2025 года:

— Сейчас на бывшем экскаваторном заводе размещено множество небольших производств, склады, развлекательные объекты с высоким уровнем шума. Нам важно обеспечить гармоничное соседство жилых и коммерческих зон, чтобы жители новых кварталов не испытывали дискомфорта от возможного шума или загруженности. Предложил провести переговоры для выкупа ряда участков по объективной рыночной цене. Также мы можем предусмотреть льготные условия для переезда в особую экономическую зону или индустриальный парк: площадки под небольшие проекты там найдутся.

Но рабочие корреспонденту Voronezh1.ru говорят, что никаких разговоров о переезде в масловскую экономическую зону нет. Наоборот, там полно арендаторов, для которых даже строят новое здание.

— У меня 200 сотрудников, все живут здесь поблизости. Часть из них — пенсионеры. <…> Кто поедет в Масловку? — спрашивает Виктор, который с 90-го года управляет швейным производством. — [Сейчас уже] люди приходят, присматривают. Один зашел [на территорию фабрики], я спрашиваю у него: «Что вы здесь делаете?» А он отвечает: «Я здесь гуляю». Как гуляет? Здесь частная территория.

По информации «Коммерсант-Черноземье», территорией экскаваторного завода владеет компания «Арт Сити», которой в свою очередь владеет Алексей Нестеров. А в феврале этого года его отец — Борис Нестеров — встречался с губернатором. И речь у них шла как раз о реновации квартала.

Подробных данных об «Арт Сити» в сервисе «Контур.Фокус» нет. Эту организацию зарегистрировали лишь 17 июня 2025 года.

Отец владельца «Арт Сити» Борис Нестеров возглавляет девелоперскую компанию «Мегион». Она управляет в Воронеже одноименным бизнес-центром, БЦ «Октябрьский», ТЦ «Максимир» и другими объектами.

О застройке территории экскаваторного завода говорят минимум с 2020 года. За это время рядом уже начали строить другие ЖК и появилось несколько крупных нежилых зданий, среди которых популярный у молодежи бизнес-парк «Текстильщики».