В Воронеже прокуратура отсудила у «Выбора» участок в полгектара, который фирме незаконно отдали под застройку областные чиновники

Судья Арбитражного суда Воронежской области Людмила Романова поддержала иск первого зампрокурора региона Дмитрия Неверова к застройщикам «Выбор» и «Выбор-Юг» и территориальному управлению Росимущества: признать недействительной сделку по приватизации 5 424 квадратов земли по улице Тимирязева, 27, вернуть участок в собственность государства. Теперь уже экспертным путём установлено, что бизнесмен и экс-депутат Александр Цыбань получил его с нарушением закона. Надел в развивающемся районе Воронежа чиновники Росимущества продали «Выбору» 23 сентября 2020-го без торгов. Предлог, на первый взгляд, благовидный:

— Основанием для заключения оспариваемого договора купли-продажи земельного участка без торгов явилось расположение на участке двух объектов недвижимости, принадлежащих застройщику на праве собственности, — рассказывают прокуроры.

Только один из «объектов» — площадью в 1 777,9 метра — оказался фантомом и в момент продажи существовал только на бумажках и в воображении чиновников с застройщиком. Фактически его на участке не было. Стояло там только одна штука какой-то странной недвижимости в 498,8 квадрата.

— Площадь участка, предоставленного Росимущества застройщику, была несоразмерна для обслуживания такого маленького объекта, — объясняют в надзорном ведомстве. — Соответственно, использовать землю по целевому назначению не представлялось возможным.

По соседству — на Тимирязева, 27А — с 2010-го стоит 17-этажная высотка «Выбора». И её жители против строительства под боком протестовали ещё в конце 2023-го: по словам активистов, единственный проезд к их подъездам оказался на том самом участке № 27. И уже в марте 2024-го в арбитраж пошли прокуроры — суд тянулся почти два года, за это время провели две экспертизы. Сейчас в базе Росреестра у спорного участка «для строительства административного здания» статус «погашено». Из материалов же арбитражного дела ясно, что он — часть надела в 8,5 тысячи квадратов по тому же адресу: Тимирязева, 27. И вот у этого разрешённый вид использования — «многоэтажная жилая застройка», с 10 декабря 2021-го он в частной собственности.

Однако это не всё. Судя по материалам арбитражного дела, в истории развивается и другое — уголовное. Выдержка из жалобы «Выбора» на назначение повторной экспертизы:

Если что, в сентябре 2020-го — когда воронежское Росимущества незаконно продало «Выбору» землю на Тимирязева, 27 — возглавлял управление Григорий Федюнин. Он же заведует государственным имуществом в регионе и теперь. Начинал с лесного хозяйства: был директором «Центра защиты леса Воронежской области», в ноябре 2015-го экс-губернатор Алексей Гордеев назначил Григория Игоревича руководителем областного управления лесного хозяйства. Начальником регионального управления Росимущества он стал в феврале 2020 года.

Подробнее о застройщике «Выбор» и его главной персоне Александре Цыбане читайте в спецпроекте Voronezh1.ru «Кто тут строит?». А схема с разбазариваем госземли на улице Тимирязева в Воронежа похожа на ту, по которой власти продали частнику по бросовой цене участник на берегу реки Воронеж, после чего территорию пустили под застройку для элиты. В мутной истории неожиданно всплыли известные люди на очень высоких должностях — подробности здесь.